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装修公司的这些陷阱你中招了吗?

75人已浏览 时间 : 2018-05-06 11:50:56

导语:陷阱一,我们一直在被欺骗的装修面积在家庭装修前,准确地计量居室各个部分的面积是很重要的一环,因为这意味着您在购买材料时的准确性和估价出装修所应花费的金钱。如果您懂得了如何计算装修面积,在验工结帐时便不容易被骗。2.使用面积:套内面积+墙体面积…

马鞍山装饰网】经历过装修的人都知道,装修是一件费心费力的事情,特别是初次装修的业主,往往都面临着与装修公司信息不对称的情况。装修市场鱼龙混杂,猫腻更是不少,漏报项目,虚假报价,工艺模糊不清,偷工减料,质量问题等,业主防不胜防。那么业主到底该如何有效避开这些装修陷阱呢?


陷阱一,我们一直在被欺骗的装修面积

 

在家庭装修前,准确地计量居室各个部分的面积是很重要的一环,因为这意味着您在购买材料时的准确性和估价出装修所应花费的金钱。如果您懂得了如何计算装修面积,在验工结帐时便不容易被骗。

 

 

我们在装修的时候,往往会选择一些按面积计算的装修公司,那么我们应该按什么的面积来核算我们的装修费用了。很多装饰公司是按建筑面积和我们计算费用。这里面有什么猫腻了。


我们先来了解一下有几种面积计算方法


1. 建筑面积:使用面积+公共配套面积+墙体面积  

2. 使用面积:套内面积+墙体面积  

3. 套内面积:套内面积


建筑面积:即开发商在开发楼盘时的进门大厅面积+楼梯间面积+电梯间面积+楼梯间通道面积+配机房面积+其他公共配套面积的平均分摊+使用面积
实用面积:套内使用面积+墙体面积
套内面积:套内拥有的实际面积

 

再次我们再分析一下我们哪些面积需要装修,哪些面积不需要装修

 

1. 建筑面积:进门大厅面积+楼梯间面积+电梯间面积+楼梯间通道面积+配机房面积+其他公共配套面积,这些开发商平摊给我们的公共面积是已经装修好的了,所以我们没有必要再去重新装修。


2. 使用面积中的墙体是需要装修的,使用面积里面的套内面积也是需要装修的。

 

但事实上,我们家的装修真的需要装这么大的面积吗?答案是否定的,家庭装修中所涉及的项目大致分天棚、地面、门、窗、和墙体,也就是我们所说的实用面积,如果装饰公司在给业主报价的时候并没有把建筑面积里面的公摊面积开发商已经装修好的面积去除,那么我们业主无形中为不该买单的面积数花了很多的冤枉钱。

 

所以我们应该付的实际的装修费用应该是实用面积的面积数,我们还要为建筑面积买单吗。


陷阱二,装修公司,你有资格说质保吗?

 

相信很多业主在和装修公司签署装修合同前,所有的装修公司都会和你说,我们是质保多少年多少年甚至终身质保。可是这样的承诺,质量真的得到保证了吗?

质保是一种承诺,但一定要有资格才能说出来承诺

资格是什么

1. 营业执照:如果一个公司连营业执照都没有的公司,我相信你也不会考虑是   否继续了。

2. 施工资质:如果一个没有资质的装修公司,我相信你会谨慎考虑的,就像一个没有驾照的人去开车,虽然他会开,但出事之后是没有保证的。

3. 安全生产许可证:这个才是重点,有资质,有营业执照,没有这个一切都枉然,就像不是所有有驾照的人都可以开出租车一样。因为没有安全生产许可证装修企业是不允许装修施工的。


当然现在的装修市场还是鱼龙混杂

但我们消费者一定要火眼金睛


千万记住和装饰公司签单合时注意的细节。

1. 装饰公司是否具备以上3个有效证件

2. 签合同时装修公司使用的合同章是否和装修施工资质/装修安全生产许可证/企业营业执照的法人一致。如果不是一个法人,基本上不算一个公司(君不见很多加盟公司倒闭之后,总部是不管的吗)但如果是总部的合同章加总部的3个有效证件的复印件签加盖总部合同章,基本上肯定保证了你的安全。就算分公司出事也可以找总公司。


为了安全,业主应该把这3个有效证件和你签单的合同章一起看清楚,把有效证件复印件加盖公司章放进合同里。

你还相信给你说终身质保的话吗?因为乳胶漆和腻子粉/防水等都有老化期限,终身质保维护可能,终身质保不现实。


一旦装修完了,却发现少了插座,灯具位置有问!怎么用?刚入住没几天,却发现明明有冷热水的水龙头只有热水!怎么洗?才住了半年的房子,楼上洗澡,楼下下雨!怎么住?家里添了新电器,却怎么也没有插孔,一个插孔,电器换来换去,好危险!三年的房子就经常出现跳闸,电路总是短路,住着真烦心!打电话找装修公司,要么已经倒闭,要么和业主扯皮,这是非常让人痛苦的。


装修公司总是和业主说质保?

可是装修公司有说质保的资格吗?

答案是否定的,没有资质的公司没有资格说质保,这里的资质指的是该装修公司自己拥有的安全生产许可证建筑业企业资质证书企业营业执照等相关国家证书。业主装修需要保障,资质就是保障,没有资质的公司没有资格说质保!


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